Pagare il mutuo in anticipo

• Potrebbe 15, 2024

Possedere la tua casa è un sogno condiviso da milioni di proprietari di case; che lusso meraviglioso possedere la tua casa libera e libera e avere più soldi ogni mese per vivere come vuoi tu; per finanziare altri obiettivi e hobby di investimento! C'è molto poco che può essere paragonato alla sicurezza emotiva e al senso esilarante di libertà che si può ottenere dal possedere la propria casa in modo definitivo!

Il pagamento mensile del mutuo prende una grossa fetta dal budget familiare medio; aggiungere il debito della carta di credito e non c'è da meravigliarsi che così tante persone si trovino a lottare ogni mese per finanziare conti pensionistici o fondi di risparmio universitari, per non parlare delle spese di base per la vita come generi alimentari, assicurazione auto, trasporti e farmaci da prescrizione. Non sarebbe bello non essere più sellato dal debito ipotecario? Ad eccezione di quei pochi individui fortunati e ricchi che possono acquistare una casa in contanti, per la maggior parte delle persone, essere in grado di possedere la propria casa in modo definitivo comporterà il rimborso anticipato del mutuo; ben prima della pensione. Gli individui che hanno poco in termini di debito con carta di credito, prestiti auto o altri obblighi di debito e hanno un conto di risparmio di emergenza adeguatamente finanziato, che pagano prima il loro mutuo possono essere una solida strategia finanziaria. Se il rimborso anticipato del mutuo è una strategia efficace e appropriata per te dipende da alcune considerazioni cruciali e da una valutazione complessiva della tua attuale situazione personale e degli obiettivi a lungo termine.

1. Pensionamento contro il rimborso anticipato del mutuo. Sempre più persone lavorano più a lungo, spesso in pensione. Non è insolito per le persone che hanno sessant'anni e stanno ancora pagando il loro mutuo. Il risparmio per la pensione e il pagamento simultaneo dei mutui possono essere una sfida eccessiva. Molte persone si trovano a dover scegliere tra i pagamenti dei mutui e il finanziamento della pensione. Pagando anticipatamente il mutuo, si rinuncia a denaro che potrebbe essere versato ai fondi pensione. Tuttavia, se sei in grado di estinguere il tuo mutuo in una data precedente, prima che tu abbia raggiunto la fine degli anni Cinquanta, sarai in grado di versare maggiori contributi finanziari a conti pensionistici e altri investimenti.

2. La casa che intendi possedere sarà quella in cui prevedi di restare per il resto della tua vita? Questo è assolutamente essenziale! Nonostante il crescente tasso di preclusione e il calo dei prezzi regionali, i prezzi delle case, nel complesso, sono ancora relativamente elevati rispetto al reddito. I salari reali sono stati piuttosto stagnanti per più di un decennio. Studi recenti hanno dimostrato che molti pensionati e quelli con meno di 55 anni stanno diventando meno mobili rispetto a solo un decennio fa. Un numero significativo di pensionati non sta più pensando di trasferirsi e sceglie invece di rimanere esattamente dove si trova; nei quartieri e nelle città in cui sono cresciuti, vicino ad amici, familiari e interessi ricreativi. Il costo della vita, i costi crescenti di assistenza sanitaria, alloggi e trasporti stanno alimentando questa tendenza recente.

3. Pensionamento anticipato: Per i pensionati in anticipo che sono in buona salute e hanno risparmi sufficienti e debito minimo, il rimborso anticipato del mutuo può essere l'ideale. Molti pensionati in anticipo possono avere altri fondi su cui attingere, come la vendita di una casa per le vacanze o un riscatto aziendale e possono essere coperti dal piano sanitario del loro datore di lavoro. Pagando in anticipo il mutuo, possono concentrarsi sul contributo maggiore alla crescita e agli investimenti a lungo termine.

4. Suggerimento utile: Un metodo semplice per pagare l'ipoteca in anticipo è quello di effettuare tredici pagamenti in un anno invece dei soliti dodici pagamenti.

Ecco un breve elenco dei vantaggi e degli svantaggi del rimborso anticipato del mutuo.

vantaggi
1. I soldi che risparmi sugli interessi. I pagamenti di interessi sono una componente importante dei pagamenti dei mutui, soprattutto negli anni precedenti.

2. Mancanza di rischio di mercato. I soldi vanno verso i pagamenti dei mutui. Non è investito in borsa o altri investimenti rischiosi.

3. Non devi preoccuparti di pagare i mutui quando hai sessant'anni; che di per sé è un enorme beneficio intangibile psicologico. Puoi adattare il tuo standard di vita di conseguenza e non preoccuparti di dover guadagnare uno stipendio necessario per i pagamenti dei mutui.

svantaggi

1. Perdere gli utili degli investimenti realizzati attraverso fondi comuni di investimento, azioni, ecc. Il denaro destinato ai pagamenti dei mutui in genere non andrà ai contributi ai conti pensionistici come un 401 (k) o altri veicoli di investimento a lungo termine.

2. Mancanza di diversificazione degli investimenti. Il tuo investimento “primario” sarà la tua casa poiché la maggior parte delle risorse monetarie sarà spesa con l'obiettivo di possedere la casa in modo definitivo.

3. Inflazione. Ricorda il vecchio adagio "il tempo è denaro". I soldi che spendi oggi valgono molto di più oggi che tra 15 anni. Ad esempio, il "valore monetario" di un pagamento ipotecario mensile di $ 1600 oggi varrà molto meno di 15 anni da oggi, quando corretto per l'inflazione.

4. Insicurezza del lavoro. Alla luce del clima economico odierno, questa non è certo una questione da poco. Anche 25 anni fa, il lavoratore medio aveva una sicurezza del lavoro molto maggiore rispetto a oggi.Se perdi il lavoro, avrai risparmi adeguati per coprire almeno 8-12 mesi di spese di soggiorno? Pagando anticipatamente il mutuo, potresti non essere in grado di finanziare adeguatamente i conti di risparmio o anche un fondo di emergenza. A seconda della situazione finanziaria, sarebbe possibile versare contributi a un fondo di emergenza e raggiungere l'obiettivo di estinguere il mutuo in anticipo?

5. Non sarai in grado di ricevere i vantaggi fiscali della proprietà della casa.

Istruzioni Video: AFFITTO IN ANTICIPO, NIENTE PIÙ MUTUO E TI RESTA LA CASA !! Investimento Immobiliare senza parole ! (Potrebbe 2024).