Scelta del miglior termine di rifinanziamento

• Potrebbe 19, 2024

Quando i tassi di interesse sui mutui sono in calo, molte persone decidono di rifinanziare. In realtà, questo è il momento migliore per rifinanziare un tasso ipotecario più basso e, quindi, risparmiare sulla bolletta del mutuo mensile. Con il rifinanziamento di un'azione così popolare, molte persone devono decidere quale termine di mutuo è il migliore per loro. È il termine di 30 anni o il termine di 15 anni?

Il rifinanziamento dell'ipoteca a 30 anni aggiungerà senza dubbio anni al prestito. Molte persone sono contrarie a ciò, ma per molte persone questa è l'opzione più economica e conveniente. Un rifinanziamento di 30 anni viene ammortizzato in 30 anni rendendo i pagamenti mensili più economici per la durata del prestito, ma gli interessi complessivi pagati in 30 anni saranno più elevati. Un mutuo rifinanziato di 15 anni verrà ammortizzato in 15 anni, pertanto, rendendo il pagamenti mensili più alti e interessi pagati complessivamente più bassi.

Per qualcuno che sta attualmente effettuando pagamenti ipotecari su un mutuo a tasso fisso di 30 anni ed è abbastanza a suo agio con i pagamenti, il rifinanziamento a un mutuo a 15 anni a tasso fisso inferiore è probabilmente una buona idea. Questo mutuatario non ha bisogno di denaro extra ogni mese ed è più interessato a ottenere il rimborso del mutuo più rapidamente. Per la persona che sta lottando con il loro mutuo attuale, rifinanziare con un mutuo a tasso fisso più basso di 30 anni probabilmente li aiuterebbe con il flusso di cassa mensile.

Quando i tassi ipotecari fissi sono bassi e la differenza tra il quindicesimo e il trentesimo è minima, a volte è una buona decisione prendere il rifinanziamento trentennale. Sebbene il termine sia più lungo, i pagamenti sono più bassi e il denaro extra può essere investito o risparmiato. D'altra parte, ogni mese è possibile versare denaro extra verso il capitale, che alla fine ridurrà la durata del prestito.

Il termine mutuo da scegliere è una decisione individuale che un broker, un ufficiale di prestito e un banchiere non possono prendere per un mutuatario. Ogni mutuatario deve accedere alla propria situazione personale e richiedere il tipo di prestito con cui si sentono a proprio agio e quello con cui possono vivere nel corso degli anni. Tieni presente che è una decisione molto importante in quanto la tua casa è probabilmente la più grande transazione finanziaria che tu abbia mai fatto.

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