Importanza di ispezione domestica

• Potrebbe 8, 2024

Dopo aver trovato la casa dei tuoi sogni, fatto un'offerta che è stata accettata, vorrai sapere se la struttura è solida come appare esteticamente. È qui che entra in gioco un'ispezione domestica e, che ci crediate o no, vale la pena spendere i soldi.

Una volta che hai inizialmente concordato un prezzo di acquisto, il tuo agente immobiliare dovrebbe avere familiarità con gli ispettori locali ed essere in grado di fare segnalazioni. Prendi i nomi che entrambi gli agenti immobiliari ti danno, ma non fermarti qui. È molto importante assumere un ispettore imparziale. Se le ispezioni domestiche non sono comuni nella tua zona, dovrai trovarne una da sola. È un po 'intimidatorio cercare di trovare qualcuno da ispezionare e riferire le sue scoperte sull'investimento finanziario più importante che farai. Non lasciare che ciò ti impedisca di trovare un ispettore rispettabile.

Dovrai svolgere alcune attività investigative per assicurarti di assumere un professionista qualificato. Puoi iniziare controllando gli ispettori con i Rapporti Better Business Bureau. Puoi anche chiedere loro dei riferimenti, che dovrebbero essere molto desiderosi di fornire. Se vivi in ​​uno stato che ha adottato una sorta di formazione e licenza degli ispettori domestici, verifica che l'ispettore che assumi disponga delle credenziali appropriate. Gli ispettori domestici fanno pagare una vasta gamma di tasse. Aspettatevi di pagare ovunque da $ 125 a $ 500, a seconda della posizione, delle riprese quadrate e della quantità di dettagli che vanno all'ispezione. Tutte queste domande dovrebbero essere chiaramente comunicate dall'ispettore prima che tu accetti di assumerlo.

Dopo aver preso una decisione informata, è tuo diritto incontrare l'ispettore a casa e rimanere per tutto il processo. Questo ti darà l'opportunità di vedere in prima persona qualsiasi danno o difetto discutibile che la casa potrebbe avere. Sarai anche in grado di porre domande sui costi di riparazione e sull'incidenza totale sulla struttura generale. Gli ispettori generalmente ti daranno informazioni su come migliorare alcuni aspetti della casa anche se la condizione è accettabile in base al codice locale. Ascolta e prendi appunti per fare riferimento a più tardi.

Aspettatevi di essere a casa per circa due ore a seconda del tipo di ispezione. Durante questo periodo, la casa sarà ispezionata per l'età e le condizioni del tetto, gli apparecchi saranno testati per il corretto riscaldamento e raffreddamento e lo scaldabagno verrà ispezionato per la sicurezza e il funzionamento. Saranno testate le prese elettriche, verranno testati gli impianti idraulici e verrà controllato il contenuto di umidità intorno agli impianti idraulici. L'ispettore entrerà nella zona della soffitta e ispezionerà le condizioni della struttura e qualsiasi condotto. Cercherà anche eventuali violazioni del codice. In effetti, la casa sarà ispezionata da cima a fondo, inclusa la ricerca di imperfezioni della fondazione.

Al termine dell'ispezione, riceverai una copia cartacea dei risultati. Da tale elenco, è quindi possibile compilare il proprio elenco di articoli che si desidera riparare prima di stipulare l'accordo finale per l'acquisto della casa. Tra qualche anno sarebbe un buon investimento ripetere l'ispezione in modo da essere consapevoli di eventuali problemi che potrebbero verificarsi nel tempo.

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