Problemi di finanziamento domestico

• Aprile 26, 2024

L'attività dei mutui è cambiata in modo così drastico da quello che non era troppo tempo fa. I consumatori stanno scoprendo che pochissimi mutuatari sono in grado di qualificarsi ed essere approvati per un mutuo oggi poiché gli standard di prestito si sono inaspriti. Anche il rifinanziamento di un prestito esistente è diventato noioso e più difficile. Poiché un numero maggiore di domande viene respinto e meno approvato, i consumatori devono essere consapevoli degli ostacoli da superare per essere approvati.

Man mano che le linee guida per la sottoscrizione sono diventate più rigorose e il prestito stretto, i mutuatari hanno bisogno di punteggi di credito più elevati, acconti più elevati e più entrate per beneficiare di un mutuo. Il punteggio di credito medio richiesto dai finanziatori è superiore a 700. Qualsiasi cosa inferiore a ciò comporterà un tasso di interesse più elevato e commissioni aggiuntive. Dovranno essere verificati sia i redditi che le attività. Questi non sono solo verificati alla prima applicazione del mutuo. Molti istituti di credito stanno riesaminando credito, reddito, occupazione e beni proprio prima della chiusura. I mutuatari devono sapere che non devono richiedere o utilizzare credito aggiuntivo prima della chiusura del loro prestito. Inoltre, non dovrebbero utilizzare alcuna risorsa segnalata nella loro applicazione o cambiare lavoro. Facendo una di queste cose, puoi cancellare il loro mutuo proprio alla data di chiusura.

Poiché i prezzi delle case sono scesi e le valutazioni stanno scendendo, molti mutuatari sono stati spinti fuori dal mercato del rifinanziamento a causa del valore del prestito. In queste circostanze, l'unica cosa che un mutuatario può fare è versare denaro al tavolo e pagare il mutuo esistente per rifinanziare. Questo ha messo molte persone fuori dal mercato del rifinanziamento.

Anche gli imprenditori e i consumatori autonomi si trovano esclusi dal mercato dei mutui. Questo gruppo di persone usava spesso i prestiti a reddito dichiarato che ora sono stati ribattezzati "prestiti bugiardi". Molte persone oneste e che lavorano sodo non possono ottenere mutui oggi perché questi tipi di prestiti sono quasi scomparsi.

Coloro che optano per l'acquisto in un condominio si trovano ad affrontare ostacoli. Oltre all'approvazione dei mutuatari, i finanziatori richiedono ora l'approvazione dell'appartamento. Documenti condominiali come riserve di cassa, tassi di occupazione del proprietario, valutazioni mensili, ecc. Devono tutti soddisfare gli standard del prestatore.

Nei prossimi mesi, molti altri cambiamenti avranno effetto con l'accettazione e l'attuazione delle riforme finanziarie. Con questa riforma, ci saranno ulteriori modifiche apportate da Fannie Mae, Freddie Max e FHA. È importante che i mutuatari si tengano aggiornati su questi cambiamenti se intendono rifinanziare o acquistare una casa nel prossimo futuro in modo da rendere il processo un po 'meno stressante.

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