Rifinanziamento con arpa 2.0

• Potrebbe 15, 2024

Nell'ultimo tentativo di salvare le case dalla preclusione, Fannie Mae e Freddie Mac hanno approvato un nuovo programma chiamato Harp 2.0. Questo programma è davvero quello che tutti stavano aspettando per aiutare al meglio i proprietari di case che sono sott'acqua.

Essere sott'acqua sulla tua ipoteca significa che devi più di quello che la proprietà vale al valore di mercato di oggi. Ciò è accaduto a causa del crollo delle abitazioni che si è verificato nel 2008 e ha continuato fino ad oggi. I mutuatari hanno acquistato case durante il boom immobiliare a prezzi molto più alti di quelli che valgono oggi. Inoltre, i tassi dei mutui a quel tempo erano anche più alti di oggi. Harp 2.0 risolve entrambi questi problemi.

Per chiunque abbia un mutuo Fannie Mae o Freddie Mac, questa è l'opportunità di ridurre il tasso di mutuo ai bassi tassi di mutuo offerti oggi. Inoltre, fintanto che il risultato della nuova ipoteca è un pagamento ipotecario mensile inferiore al pagamento ipotecario mensile originale, non sarà richiesta una valutazione. Pertanto, non ci sarà LTV, prestito da valutare, con cui il valore di mercato non avrà importanza. Questo è l'unico modo per rifinanziare i mutui subacquei nell'attuale ambiente abitativo, che è ciò che rende questo un programma meraviglioso.

Un altro vantaggio di Harp 2.0 è che solo un mutuatario deve avere un reddito. Comprendendo che molte persone hanno perso il lavoro negli ultimi anni, questa è un'altra parte positiva di questo programma. Anche le linee guida per il fallimento e il pignoramento di questo programma sono cambiate. Le normali linee guida in materia di fallimenti e pignoramenti e il tempo necessario per ottenere un buon credito non vengono concessi. I mutuatari possono anche avere un pagamento in ritardo di 30 giorni sulla loro ipoteca a condizione che non sia avvenuto negli ultimi sei mesi.

Ogni entità, Fannie Mae e Freddie Mac, ha le proprie linee guida esplicitate, ma nel complesso, sembra che si tratterà di un programma di successo che aiuterà molti proprietari di case a rifinanziare a tassi ipotecari più convenienti senza sperimentare nessuna delle recenti difficoltà di essere rifiutato a causa dell'essere sott'acqua. Questo è il programma più positivo che deve ancora essere offerto per aiutare i proprietari di case a conservare la loro proprietà riducendo allo stesso tempo i costi.

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