Crediti d'imposta dell'acquirente per la casa - Aggiornamento

• Potrebbe 3, 2024

La scorsa settimana è stata firmata una legge che estende i crediti d'imposta dell'acquirente domestico che dovrebbe scadere il 30 novembre. Questa legge ha lo scopo di aumentare le vendite di case e quindi aiutare nella ripresa economica. Di seguito sono elencati alcuni dei fatti importanti sul credito d'imposta dell'acquirente domestico esteso:

Se sei un acquirente per la prima volta a casa, puoi comunque ottenere un credito d'imposta fino al 10% del prezzo di acquisto. Il credito d'imposta massimo è di $ 8.000. Per qualificarsi come acquirente per la prima volta a casa, un individuo o i partner di una coppia sposata, non devono aver posseduto una residenza principale per tre anni prima dell'acquisto.

Se un acquirente domestico utilizza il credito d'imposta, deve utilizzare la residenza come residenza principale per i successivi tre anni consecutivi.

Gli acquirenti di case 2009 possono richiedere il credito sulle dichiarazioni dei redditi 2008 o 2009 e gli acquirenti di case 2010 possono richiedere il credito sulle dichiarazioni dei redditi 2009 o 2010.

Il credito d'imposta è un dollaro per la riduzione dell'imposta in dollari. Ciò significa che sono rimborsabili. In altre parole, se devi l'IRS, ad esempio $ 5.000 in tasse, potresti ricevere un rimborso per un importo di $ 3.000.

Gli acquirenti non sono idonei se acquistano una casa da un parente, come un genitore, un nonno, figli, nipoti, un coniuge o un parente del coniuge.

Un contratto di acquisto deve essere in vigore entro il 1 ° maggio 2010 e la transazione deve essere chiusa prima del 1 ° luglio 2010.

Nessun credito è disponibile per le case che costano più di $ 800.000.

Gli acquirenti abituali possono beneficiare di un credito d'imposta fino a $ 6.500 se hanno vissuto in una residenza per 5 anni consecutivi degli otto anni precedenti. Il prezzo di acquisto della nuova casa non deve costare più della vecchia casa.

I limiti di reddito per il credito d'imposta sono i seguenti: singoli filer - i crediti si estinguono con un reddito compreso tra $ 125.000 e $ 145.000 di reddito lordo rettificato modificato; coppie sposate - i crediti si estinguono con un reddito compreso tra $ 225.000 e $ 245.000 di reddito lordo rettificato modificato.

La maggior parte degli acquirenti deve avere almeno 18 anni.

Non è possibile accettare il credito d'imposta se viene richiesto come dipendente dalla dichiarazione dei redditi di qualcun altro.

Chiunque prenda il credito d'imposta dovrà fornire prova dell'acquisto.

Una residenza principale può essere un condominio, un appartamento cooperativo, una casa a schiera annessa o semi-annessa. Se ci sono strutture per mangiare, dormire e servizi igienici, anche una barca, un camper o un rimorchio possono essere idonei. Le case prodotte qualificano alcuni stati. Deve essere usato come residenza principale.

I membri delle forze armate, del servizio estero e dell'intelligence che prestano servizio all'estero per un periodo prolungato ufficiale di almeno 90 giorni nel corso del 2009 e nei primi 4 mesi del 2010 avranno altri anni per richiedere questi crediti d'imposta.

Per ulteriori informazioni, consultare il proprio consulente fiscale o visitare il sito Web IRS ufficiale.

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