Fattori che influenzano il valore della casa

• Potrebbe 2, 2024

Indipendentemente dal clima del mercato immobiliare, ci sono diversi fattori che esistono da sempre e che avranno un impatto diretto sui valori delle abitazioni. Tutti sono consapevoli che un'abbondanza eccessiva di proprietà di preclusione in un particolare quartiere ridurrà i valori di mercato mentre una carenza di case in vendita aumenterà i valori. Ma sei a conoscenza degli altri importanti fattori che influenzano i valori domestici?

Posizione

La posizione è un fattore molto importante nel determinare il valore del mercato interno. La distanza da casa a scuole, negozi, autostrade, divertimenti, attrazioni e trasporti pubblici può influenzare i valori della casa in modo positivo e negativo. Una casa che si trova proprio nel mezzo di tutta l'attività può valutare in basso rispetto a quella che si trova su una strada laterale. Le case che si trovano in un quartiere circostante possono valutare ancora di più.

Condizioni della casa

Una casa ben tenuta aumenterà sempre il valore di una casa. L'appello del cordolo non è una cosa non fittizia. Pulire e mantenere l'esterno della casa può fare una grande differenza nel valore della valutazione. Se una casa è circondata da case in rovina e cortili, il valore potrebbe benissimo essere influenzato.

demografia

La demografia di un quartiere può avere un impatto molto grande. Un quartiere che è popolato da famiglie con bambini per lo più giovani probabilmente non attirerà gli anziani e viceversa. Le case in prossimità di aree industriali e commerciali possono influire negativamente sul valore di una casa. Le statistiche sulla criminalità e la quantità di noleggi sono anche statistiche che influenzeranno il valore.

Interior design

Anche l'interno della casa può influire sul valore stimato. Elettrodomestici più recenti, armadi, bagni, pavimenti e vernici migliorati avranno un impatto positivo sul valore. Se questi articoli sono vecchi, usurati e obsoleti, un nuovo acquirente dovrà effettuare l'aggiornamento e, pertanto, vorrà pagare di meno per la casa.

miglioramenti

Qualsiasi miglioramento completo apportato a una casa porterà un certo aumento di valore. L'eliminazione delle stanze può ridurre il valore mentre l'aggiunta di stanze aggiungerebbe valore (tranne quando un garage viene convertito in spazio abitativo). Molto raramente un pool restituirà il suo costo in valore. I migliori miglioramenti sono stati apportati al paesaggio, ai recinti per la privacy e ai bagni e alle cucine aggiornati.

Qualunque cosa tu faccia, a volte il mercato chiama i colpi quando si tratta di valore di mercato. Pertanto, è consigliabile considerare tutto prima di investire denaro in una casa che, a causa di altri fattori, potrebbe non essere rimborsata.

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