Un rifinanziamento è giusto per te?
Quando si tratta di rifinanziare un mutuo, lo stato dell'economia o del mercato immobiliare hanno poco a che fare con la decisione di un mutuatario. I mutuatari decidono di rifinanziare per una moltitudine di ragioni, alcune buone e altre cattive. Non importa davvero quello che fanno gli altri, dovrebbe solo sapere se un rifinanziamento è giusto per te.

Quando le condizioni economiche sono sane e i valori immobiliari sono elevati, la maggior parte delle persone rifinanzerà il mutuo esistente per prelevare il capitale proprio dalla propria casa sotto forma di incassi. Il denaro può essere utilizzato per una moltitudine di motivi come miglioramenti domestici, college o anche per pagare altri debiti come carte di credito o prestiti automobilistici. Alcuni useranno persino i soldi per investire in mercati ad alto rendimento o semplicemente per risparmiare in una giornata piovosa. Per alcune persone, quando i tempi sono buoni, il rifinanziamento di un'ipoteca in corso diventa un'abitudine che ripeteranno molto spesso. Questo può diventare un ciclo pericoloso poiché la casa, che è la risorsa principale, non viene mai pagata.

Il miglior motivo per rifinanziare un'ipoteca esistente è approfittare di una riduzione dei tassi ipotecari. Al fine di riconoscere la maggior quantità di denaro nei risparmi, ci dovrebbe essere una riduzione del due percento del tasso. Molte volte quando i tassi dei mutui sono bassi, i mutuatari esistenti possono ridurre la durata del loro mutuo, in modo che venga rimborsato in un periodo di tempo più rapido. Quando si passa da un tasso ipotecario elevato a un tasso ipotecario più basso, una riduzione della durata del prestito comporta spesso un simile pagamento mensile del mutuo. Ancora una volta, il vantaggio di ciò è che l'equità nella casa aumenta più velocemente e l'ipoteca viene ripagata in un periodo più breve.

Poiché l'alloggio è probabilmente il conto più costoso che la maggior parte delle persone paga, non è una cattiva idea ripagare il mutuo il prima possibile. Alla fine, ci saranno più contanti disponibili ogni mese quando questa fattura non esisterà più. Per molte persone, in particolare quelle che si avvicinano alla pensione, questo è un metodo economico per la pianificazione finanziaria. Questo è il motivo per cui rifinanziare un mutuo per la giusta ragione è molto importante.

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