Modifiche in arrivo in prestiti FHA
Molte persone fanno affidamento sui prestiti FHA per qualificarsi per acquistare una casa. La FHA sta pianificando delle modifiche al programma di mutuo per la casa che entrerà in vigore questa primavera del 2010. Queste modifiche sono state apportate per rafforzare il programma assicurativo della FHA. Il programma assicurativo FHA garantisce i prestatori FHA contro le perdite legate al default. Chiunque abbia intenzione di acquistare una casa dovrebbe essere consapevole di questi cambiamenti che verranno. Può interessare direttamente molte persone che stanno cercando di acquistare una casa tramite FHA.

Ecco alcune delle modifiche che sono previste per la primavera di quest'anno:

- Attualmente, il premio dell'assicurazione ipotecaria FHA è dell'1,75%. Questo valore viene aumentato dallo 50% al 2,25%. È il proprietario della casa che paga questo premio assicurativo ipotecario.

-Il requisito dell'acconto per i prestiti FHA sta cambiando. Un punteggio di credito di almeno 580 sarà richiesto per effettuare un acconto dal 3% al 5%. Qualsiasi punteggio di credito inferiore a 580 richiederà un acconto di almeno il 10%. Questo è un grande cambiamento per i prestiti FHA e può mettere molte persone fuori dal campo di gioco. Fu il basso acconto che attirò molte persone ad acquisire prestiti FHA.

- Attualmente, le concessioni del venditore consentite sono del 6%. FHA sta cambiando le concessioni del venditore consentite al 3%. Questo è un altro grande cambiamento per chiunque cerchi di acquistare una casa. Le concessioni del venditore consentite sono una percentuale del prezzo di acquisto che il venditore è autorizzato e accetta di contribuire all'acquirente verso i costi di chiusura. Questa modifica comporta maggiori costi per l'acquirente.

-FHA perseguirà la legislazione per rendere responsabili i finanziatori FHA. I finanziatori saranno tenuti ad assumersi le responsabilità per tutti i prestiti che sottoscrivono. Saranno ritenuti responsabili e più responsabili dei prestiti che scrivono.

-FHA perseguirà anche la legislazione per rivedere i finanziatori FHA. Ciò consentirebbe all'FHA di porre fine all'origine e alla sottoscrizione di un prestatore a livello nazionale sulla base della revisione e delle prestazioni delle filiali regionali.

Sebbene questi cambiamenti vengano fatti per rafforzare la posizione finanziaria dell'FHA e rendere il finanziatore più responsabile delle proprie azioni, questi cambiamenti avranno anche un impatto su chiunque cerchi un prestito FHA per acquistare una casa. Chiunque abbia intenzione di acquistare una casa attraverso un prestito FHA in primavera, dovrebbe iniziare a ripulire il proprio credito ora al fine di evitare un acconto del 10% in pochi mesi.

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